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招商銀行22日正式推出一項(xiàng)名為“入住還款”的住房貸款業(yè)務(wù)，這是該行繼今年2月推出“結(jié)構(gòu)性固定利率個(gè)人住房貸款”后的又一新產(chǎn)品。
據(jù)悉，這項(xiàng)業(yè)務(wù)是指客戶辦理一手房個(gè)人住房貸款時(shí)，可與該行約定半年到1年的寬限期。
寬限期內(nèi)，客戶只需還利息，不用還本金；寬限期滿后，客戶將回復(fù)正常按揭貸款的還本付息。
招行零售銀行部副總經(jīng)理嚴(yán)學(xué)旺介紹，這項(xiàng)新業(yè)務(wù)旨在減輕客戶初期的還款壓力，但并不能節(jié)約住房貸款的利息支出。據(jù)測(cè)算，一筆10年期的50萬(wàn)元貸款，按當(dāng)前的利率，采取“入住還款法”，一年寬限期內(nèi)每月僅需還利息2700元，全年減少月供支出35393元，相當(dāng)于減少了52%的資金支出。但從第二年開(kāi)始，客戶將恢復(fù)正常的還本付息，金額與未選擇這項(xiàng)業(yè)務(wù)的貸款相同。
據(jù)悉，這種貸款方式在美國(guó)和澳大利亞早已有之，寬限期最長(zhǎng)可達(dá)5年。
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