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2007年秋交會(huì)正在如火如荼地進(jìn)行著，短租房也成為廣州樓市的一大特點(diǎn)，成為熱門(mén)話題。雖然廣交會(huì)的主要“戰(zhàn)場(chǎng)”在琶洲會(huì)展中心，但是隨著廣州其他區(qū)域配套的不斷完善，廣交會(huì)的短租客分布在了各個(gè)地區(qū)。
會(huì)展附近短租活躍
海珠區(qū)琶洲國(guó)際會(huì)展中心周邊最近受秋交會(huì)的影響，租賃市場(chǎng)極為活躍，短租客大增又可以讓附近的業(yè)主盈利不少。據(jù)滿堂紅經(jīng)紀(jì)人介紹，會(huì)展中心連帶到赤崗一帶短租都很活躍。比較受租客喜歡的樓盤(pán)有珠江大家庭花園、雅郡花園、會(huì)展星城、會(huì)展西岸等小區(qū)，赤崗街內(nèi)的房改房單位由于價(jià)格實(shí)惠也受到不少租客的追捧。60～80平方米的兩房至三房單位比較受歡迎，一般客戶都會(huì)選擇電梯房做短租，租金方面集中在300-500元/日左右，離琶洲會(huì)展中心的距離遠(yuǎn)近成為了影響短租房?jī)r(jià)格的最主要原因。
滿堂紅置業(yè)專家指出，由于近兩年的琶洲會(huì)展效應(yīng)，琶洲展關(guān)附近的樓盤(pán)短租情況較旺，特別是離展館較近的幾個(gè)樓盤(pán)，非常受青睞，價(jià)格方面也在400元/日以上；距離展館較遠(yuǎn)的樓盤(pán)則在租價(jià)方面較實(shí)惠，在300元/日左右。
租客青睞江景，番禺低租金短租熱
由于受江景的吸引，短租客也十分青睞濱江東路等有江景的樓盤(pán)。由于該區(qū)域的樓盤(pán)整體素質(zhì)較高，今年來(lái)成為交易會(huì)期間短租房的熱門(mén)地點(diǎn)，求租客絡(luò)繹不絕。像珠江廣場(chǎng)﹑海珠半島花園、金海灣等。滿堂紅濱江東置業(yè)專家介紹，租客只看中樓盤(pán)是否具備望江等條件，至于樓盤(pán)與樓盤(pán)間的租價(jià)差就不很明顯。
番禺區(qū)由于距離海珠近，隨著地鐵等交通設(shè)施的不斷完善以及其優(yōu)美的環(huán)境短租也很熱烈。地鐵沿線的樓盤(pán)如麗江花園、南國(guó)奧林匹克花園等樓盤(pán)的租金達(dá)到350元/日，月租金在6000元/月左右，星河灣，其中55平方米左右、一房一廳的國(guó)際公寓較受歡迎，日租金在500元左右，祈福新村雖然較遠(yuǎn)，但由于其配套完善，也比較受到短租客的青睞。舊區(qū)因?yàn)榭拷^(qū)的樓巴上車點(diǎn)，因此多人求租，日租金約200元，月租金在2000～3000元左右。
老城區(qū)交通便利帶動(dòng)短租市場(chǎng)
老城區(qū)的短租市場(chǎng)集中在流花展館附近。一些地鐵站周邊和火車站附近的樓盤(pán)，由于交通便利，受到很多短租客的歡迎。如東風(fēng)路的嘉和苑臨近地鐵2號(hào)線，現(xiàn)在75平方米的物業(yè)短租租金在250元/日左右；環(huán)市西路的富力環(huán)市西苑等樓盤(pán)臨近火車站商圈短租的短租價(jià)格比平時(shí)要多50%-80%，達(dá)到80-90元/平方米/月。
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