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今天，三寶國際金融大樓、BEST廣場、凱德廣場、嘉裕酒店4個“中提升”項目開工。據(jù)了解，年內(nèi)和義大道、世紀(jì)東方商業(yè)廣場等一批項目將建成投用。圖為上午三寶國際金融大樓開工奠基現(xiàn)場。（記者 龔國榮/攝）
部分“中提升”項目要建成啥樣子
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| 深國投寧波商業(yè)中心項目效果圖 |
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| 郁家巷項目模型圖 |
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| 寧波研發(fā)園效果圖 |
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| 凱德廣場鳥瞰效果圖 |
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三寶國際金融大樓
位于藥行街與靈橋路交會處原五金交電商場地塊，總建筑面積近5萬平方米，地上23層、地下3層，總高度超過百米。
該項目由設(shè)計了微軟中國總部的國際頂尖建筑師事務(wù)所NBBJ做規(guī)劃設(shè)計，引入世界上先進(jìn)的節(jié)能環(huán)保設(shè)計理念，擬建成寧波市第一座真正達(dá)到國際標(biāo)準(zhǔn)的純出租甲級寫字樓，成為寧波地標(biāo)建筑之一。
按照土地出讓時的要求，該地塊將于2011年4月前竣工。
“月湖盛園”
該項目即為郁家巷歷史文化街區(qū)保護(hù)開發(fā)項目，位于解放南路與鎮(zhèn)明路交叉口，是寧波紫線規(guī)劃的八大歷史文化街區(qū)中最先動工的保護(hù)性開發(fā)項目，具有“歷史保護(hù)”和“價值再造”的雙重使命。
項目總建筑面積約4.9萬平方米，建成后，將成為一個集文化展示經(jīng)營、時尚餐飲、主題零售、休閑娛樂等于一體的江南文化體驗街區(qū)。該項目于去年4月28日開工，計劃今年底竣工、2010年上半年開業(yè)。
鄞奉區(qū)塊
該“中提升”功能區(qū)塊東濱奉化江、南鄰杭甬高速公路、西界南塘河、北至鐵路附近，面積約1.6平方公里。它是海曙區(qū)與江東區(qū)、鄞州區(qū)的聯(lián)系紐帶，也是城市核心區(qū)的西南門戶，更是三江百里文化長廊的標(biāo)志性地段。
整個區(qū)塊規(guī)劃成為寧波CBD的擴(kuò)展基地，以商務(wù)、居住為主，兼容商貿(mào)、娛樂、歷史文化等功能。其首先開發(fā)的一期工程占地58公頃，主要建設(shè)以商務(wù)金融、商業(yè)辦公為主的高檔寫字樓和商業(yè)建筑。
目前，啟動區(qū)（即一期工程首批項目）已完成全部住宅拆遷，非住宅拆遷除勞動力市場、二輕技校外也已基本完成。
長豐橋
長豐橋及連接線工程南起鄞州區(qū)新典路，橫跨奉化江，北至海曙區(qū)靈橋路，是連接市中心與鄞州新城區(qū)的“五路一卡口”工程之一。這座新的跨江大橋已于去年底建成，待鄞州方面的連接線工程掃尾后即可通車。
屆時，它將成為溝通江東、海曙、鄞州三區(qū)最便捷的一條交通通道。
長豐區(qū)塊
位于江東區(qū)與鄞州新城區(qū)交界處，北起蕭甬鐵路、南至杭甬高速，濱臨奉化江，規(guī)劃土地總面積近2.4平方公里，其中鄞州區(qū)2.03平方公里、江東區(qū)0.34平方公里。
該區(qū)塊規(guī)劃建成為以休閑、商業(yè)、居住為主，兼容商務(wù)、旅游等功能的濱江綜合片區(qū)。目前，該區(qū)塊的鄞州區(qū)域內(nèi)，已累計完成拆遷面積48萬平方米，金家漕安置小區(qū)樁基工程完成，寧南北路街景改造基本竣工并進(jìn)入招商階段，“舟宿夜江”項目已完成總工程量的10%；江東區(qū)域內(nèi)，寧豐“城中村”改造已全面啟動，152套臨時過渡房已建成交付，計劃年底前基本建成其中的濱江國際廣場項目。
BEST廣場
該商業(yè)項目選址于鄞州新城區(qū)錢湖路與嵩江路交會處，建筑面積近23萬平方米、總投資接近20億元。BEST廣場由三個子商業(yè)體組成，其中在錢湖路與嵩江路交叉口東北側(cè)的原華納圣龍地塊，將建設(shè)SMART商業(yè)廣場，擬引入SMART歐洲名品館，歐洲風(fēng)情商業(yè)街區(qū)，國際連鎖會所區(qū)，五星級個性化酒店等商業(yè)業(yè)態(tài)；在錢湖路與嵩江路交叉口東南側(cè)的原寧波卷煙廠地塊，將建設(shè)北京華聯(lián)寧波商場項目，它是一個集購物、休閑娛樂、餐飲、健身于一體的大型高端綜合商業(yè)體；在錢湖路與嵩江路交叉口西南側(cè)的聯(lián)心地塊，將建設(shè)深國投寧波中心項目，擬打造一個集精品百貨、時尚品牌、餐飲美食和文化娛樂為一體的綜合型精品購物中心。
值得一提的是，BEST廣場內(nèi)的這三大商業(yè)中心將由地下通道相連通。未來這個區(qū)域，將是鄞州新城核心區(qū)內(nèi)繼萬達(dá)廣場之后又一個人氣集聚的商圈。
世紀(jì)東方商業(yè)廣場
位于中山東路以北、福明路以東、后塘河以南、沈家港河以西。項目總建筑面積27.8萬平方米，總投資達(dá)26億元。
該商業(yè)廣場由大型百貨、購物中心、大型超市、沿河酒吧街、影院等15個功能區(qū)組成，是寧波市單體建筑量最大的商業(yè)項目之一，也是我市第一個委托國外商業(yè)管理公司直線經(jīng)營管理的超大型商業(yè)項目。項目于2007年8月10日開工建設(shè)，計劃今年建成開業(yè)。
國際航運服務(wù)中心
位于東部新城中心商務(wù)區(qū)，東臨昌樂路、西靠江澄路、南靠驚駕路、北臨規(guī)劃路。
該項目于去年11月基本建成，目標(biāo)是成為具有國際一流水準(zhǔn)的大通關(guān)與綜合政務(wù)窗口服務(wù)平臺、電子口岸與第四方物流平臺、航運及服務(wù)企業(yè)集聚的窗口平臺。
目前，已有寧波海關(guān)、寧波出入境檢驗檢疫局以及一批船代、貨代、報關(guān)、報檢公司等機(jī)關(guān)、企事業(yè)服務(wù)單位入駐，每天前來辦理報關(guān)、報檢的人員接近1000人次。
嘉裕酒店
該項目位于東部新城，西臨國際金融服務(wù)中心、東靠“雅戈爾·錦繡東城”。項目定位為白金超五星級酒店，將建有寧波面積最大的宴會廳和會議中心，總投資7億元。該酒店項目的設(shè)計單位英國阿特金斯公司，曾成功設(shè)計迪拜七星級酒店、迪拜阿拉伯塔等世界知名項目。
凱德廣場
位于江北大慶南路和大閘南路交叉口西側(cè)，占地約42畝，項目總建筑面積約16萬平方米，初期總投資在13億元以上。它定位為一個集購物、休閑、辦公和商務(wù)住宿為一體的綜合性商業(yè)地產(chǎn)項目，其中包括一座約5萬平方米的購物中心、一座3萬平方米的高品質(zhì)寫字樓和近2萬平方米的服務(wù)式公寓。凱德廣場計劃于2011年開業(yè)，建成后將是江北城區(qū)內(nèi)第一個大型的商業(yè)中心。
慈城新城
位于慈江南面沿官山河兩岸，東至獅子山、南接北外環(huán)線、西到中橫河、北靠慈江，與慈城古城遙相呼應(yīng)，規(guī)劃面積5.2平方公里，可容納居民4.5萬。
隨著杭州灣跨海大橋的建成,慈城新城將成為寧波中心城區(qū)通往上海的門戶客廳和聯(lián)接余慈地區(qū)的重要節(jié)點。慈城新城將力圖打造為以高品質(zhì)郊區(qū)居住功能為主，集文化產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)辦公、度假休閑、娛樂旅游、商業(yè)零售、行政服務(wù)功能為一體的可持續(xù)發(fā)展的中國城鎮(zhèn)典范。
自2006年8月全面啟動建設(shè)以來，慈城新城開發(fā)已累計投入資金9億元，截至去年底，“三路一湖”建設(shè)和官山河以西市政路網(wǎng)基本完成，官山河大橋完成施工，投資1.6億元的慈城中學(xué)主體建筑完工。預(yù)計到2010年上半年，新城官山河以西區(qū)塊將全面完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（記者 程旭輝）
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