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記者朱麟華
不動(dòng)產(chǎn)登記3月1日起正式施行，昨天中午，國(guó)土資源部在其官方微博“國(guó)土之聲”上表示：“我部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式將正式啟用。”并在文章后面發(fā)布了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》的樣本。
試點(diǎn)：寧波是浙江省三個(gè)試點(diǎn)城市之一
浙江省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的試點(diǎn)城市有3個(gè)，除了寧波之外，還有杭州和金華。作為試點(diǎn)城市，寧波市將按照統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)、統(tǒng)一簿冊(cè)、統(tǒng)一依據(jù)、統(tǒng)一信息平臺(tái)的“四統(tǒng)一”要求，做好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記各項(xiàng)前期工作，并將加快形成權(quán)界清晰、分工合理、權(quán)責(zé)一致、高效運(yùn)轉(zhuǎn)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系。
首先，作為落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的牽引工作，寧波市將在全域范圍開展土地登記標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，完善全市土地登記事項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)化，爭(zhēng)取60%的縣(市)區(qū)完成標(biāo)準(zhǔn)化考核。
此外，寧波市接下來(lái)將開展土地登記檔案整理和數(shù)字化掃描，深入做好確權(quán)登記發(fā)證、土地變更調(diào)查、宗地統(tǒng)一代碼編制等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前期工作。
分析：不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)寧波樓市影響不大
采訪中，記者了解到，目前寧波有不少市民名下都擁有兩套或者更多的房產(chǎn)，家住江東的吳魏先生告訴記者，他名下現(xiàn)有三套房屋，一套是父母過世后留下來(lái)的，一套是自己住的，另外一套是準(zhǔn)備給兒子當(dāng)婚房的。
對(duì)于即將實(shí)施的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，吳魏覺得沒什么可說(shuō)的，他主要是擔(dān)心接下來(lái)可能出臺(tái)的房地產(chǎn)稅征收政策。但也有市民并不這么認(rèn)為，住在鄞州的章楠認(rèn)為，房地產(chǎn)征稅的說(shuō)法已經(jīng)傳了很長(zhǎng)時(shí)間了，但一直沒有出臺(tái)統(tǒng)一政策，恰恰表明國(guó)家會(huì)通盤考慮這個(gè)問題，妥當(dāng)處置，因此不需要現(xiàn)在就著急考慮，等到房地產(chǎn)稅的征收細(xì)則真的出臺(tái)了，再考慮也來(lái)得及。
海曙一家二手房中介的工作人員認(rèn)為，首先，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度3月1日就要實(shí)施了，就目前的形勢(shì)來(lái)看，對(duì)寧波二手房市場(chǎng)的影響微乎其微。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記是一個(gè)大的趨勢(shì)，是我國(guó)房地產(chǎn)及個(gè)人財(cái)產(chǎn)等方面法律法規(guī)的逐步健全完善的一個(gè)環(huán)節(jié)，而在不動(dòng)產(chǎn)登記暫行的條例怎么實(shí)施還不確定的情況下，談對(duì)樓市的影響，還為時(shí)過早。
-延伸閱讀
什么是不動(dòng)產(chǎn)登記？
不動(dòng)產(chǎn)登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。包括土地、房屋、海域、林木等定著物，而目前為止，老百姓最關(guān)注的當(dāng)數(shù)房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記以單元為基本單位，不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼，登記簿應(yīng)當(dāng)記載不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、通途等自然狀況，權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況。
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