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中國寧波網(wǎng)訊 備受關注的《物權(quán)法》在第十屆全國人大五次會議上高票通過，幾個房地產(chǎn)領域一直備受爭議的問題有了明確的認定，其中住宅建設用地使用權(quán)的界定特別受東莞人關注。尤其是從去年年底開始，東莞不少老盤都以新面孔重新進入樓市戰(zhàn)場，這些樓盤的使用年限是消費者一直關注的問題，不少舊樓盤也為此價格跳水�！段餀�(quán)法》的出臺給這些老盤帶來了好消息。
《物權(quán)法》出臺利好老盤
3月18日，東莞早期高尚豪宅代表新世界花園推出了300多套新貨，這個在東莞頗有影響力的大盤，在上世紀90年代剛開盤之時曾經(jīng)叱詫一時，成為當年銷售價格最貴的樓盤。商先生一直喜歡這個樓盤，除了地理位置，生活配套他也很滿意，這個老盤也一直是商先生購房的首選。這次老盤推新，商先生自然也不會放過這個購房機會，躍躍欲試著要選套好單位�？墒顷P于這個樓盤的使用年限，卻一直是他的購房心病。這個已經(jīng)開發(fā)10年多的產(chǎn)品，雖然推出了新單位，但是在使用年限上卻已經(jīng)少了十年。商先生對此一直并不舒服。此次《物權(quán)法》出爐，商先生本來復雜的心情豁然開朗，義無反顧的交納了房款，成功買到了他理想的居所。
除了新世界花園外，目前，東莞不少老樓盤都面目一新，推出新貨量。東莞“首個”別墅項目駿馬山莊目前有少量洋房面市，被豐泰收購的時富花園易名豐泰城6月份將大批量上市。環(huán)城路溫塘片區(qū)幾個老項目樓盤年豐山莊、慶峰花園最近都有一批余貨推出，記者采訪時發(fā)現(xiàn)，雖然這些老盤新推并不是完全沖著《物權(quán)法》，但是《物權(quán)法》確實為他們的銷售帶來了利好消息。
業(yè)內(nèi)人士黃先生表示，《物權(quán)法》的通過對目前面市的老盤實在是個利好，開發(fā)商不僅不用擔心使用年限的問題，“自動”續(xù)期更成為購房者的福音。在此基礎上，老盤們不用羞羞答答的低調(diào)行事，也不用為了贏得客戶讓房價跳水，他們完全可以大大方方的跟新盤們站在一起，一起贏得消費者的關注。
新推老盤紛紛低調(diào)入市
為什么這批90年代樓盤會突然選擇在同一時間解決集中上市？樓盤策劃在樓盤銷售之前，難道幾個老盤都不約而同嗅到了《物權(quán)法》出臺的味道？記者對此進行了調(diào)查。
這是一批東莞早期最具代表性的樓盤，它們的出生在90年代，建筑風格上有著鮮明的特色。新世界花園擁有源自1993年的豪宅傳統(tǒng)，是東莞有名的富人區(qū)，駿馬山莊以東莞首個別墅項目自居，年豐山莊是1993年立項的65萬平米大規(guī)模項目，加上去年在虎門港面市的“利澳花園”。這些老項目事隔十多年后突然同時在這個時間推出新盤實在不是巧合。
這批上個世紀90年代發(fā)售的老項目不僅選擇了相對接近的時間推出新貨，銷售姿態(tài)上也驚人地相似，除了新世界花園地處城中心區(qū)，地理優(yōu)勢非常突出，并有廣告推廣外，其他項目基本上沒有任何廣告推廣，年豐山莊負責人告訴記者：“年豐山莊最后一批量很小，項目做的主要都是熟客，所以沒有必要鋪天蓋地打廣告，老板也沒有給任何壓力，慢慢消化就可以。”駿馬山莊、慶峰花園情況也很接近，產(chǎn)品供應量很小，銷售壓力也并不大。
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