中國寧波網(wǎng)訊從市房地資源局獲悉，本市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作目前已全面開展。近期房地部門將會同工商、物價(jià)部門聯(lián)合推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自查工作，加大對違法違規(guī)企業(yè)的處罰力度；同時，通過建立房地產(chǎn)市場的監(jiān)測和監(jiān)管制度來提高整治效果。
全程動態(tài)跟蹤項(xiàng)目進(jìn)程
市房地資源局成立上海市房地產(chǎn)監(jiān)測中心，實(shí)行對19個行政區(qū)域每一個房地產(chǎn)項(xiàng)目從土地出讓、項(xiàng)目開工、直至項(xiàng)目竣工、銷售完畢的完整周期，全過程的動態(tài)跟蹤和監(jiān)測分析，為房地產(chǎn)市場調(diào)控和管理提供依據(jù)。
此次專項(xiàng)整治工作的重點(diǎn)是房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、設(shè)計(jì)審批、施工許可、預(yù)售許可等環(huán)節(jié)的違規(guī)審批、權(quán)錢交易行為和房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行情況以及房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布違法廣告、捂盤惜售、哄抬房價(jià)、合同欺詐、偷稅漏稅等行為。
嚴(yán)打“捂盤惜售”現(xiàn)象
對于頻頻出現(xiàn)的“捂盤惜售”現(xiàn)象，相關(guān)部門將加大“引、逼”力度，督促開發(fā)商加快上市節(jié)奏。
對已達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)的商品房項(xiàng)目不申請預(yù)售、已取得預(yù)售許可證不開盤，對本區(qū)域商品住房項(xiàng)目供應(yīng)造成影響的，房地部門可向相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)出《行政告知書》，敦促其按照規(guī)定對外銷售。
開發(fā)商無正當(dāng)理由仍拒不開盤和拒絕對外銷售的，將被認(rèn)定為捂盤惜售、囤積房源的不良行為；對以超出周邊樓盤數(shù)倍的畸高價(jià)格掛牌，并在一年內(nèi)銷售率不到5%的，將被認(rèn)定為以畸高價(jià)格掛牌方式捂盤惜售。對此，房地部門將按照專項(xiàng)整治的規(guī)定，在該企業(yè)的信用檔案中記錄其不良行為，并可按規(guī)定給予降級或取消資質(zhì)的處理。
加強(qiáng)監(jiān)管打擊銷售違規(guī)
對于炒號、找“托兒”等銷售過程中的違規(guī)行為，相關(guān)部門將加大現(xiàn)場銷售監(jiān)管力度。
對商品房銷售實(shí)行網(wǎng)上全過程監(jiān)控，指導(dǎo)開發(fā)商制訂銷售方案，在銷售全過程落實(shí)“實(shí)名制”，加強(qiáng)對炒號、人為組織排隊(duì)、內(nèi)部訂購等違規(guī)情況的監(jiān)測，健全突發(fā)事件的快速處理機(jī)制。凡新開住宅樓盤，房地部門派員監(jiān)督現(xiàn)場銷售秩序，接受市民的咨詢和投訴。市民發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)存在違法違規(guī)行為的，也可通過市房地局投訴電話962121進(jìn)行舉報(bào)。作者:王德毓;馬怡冰
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