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趙燕華
據(jù)羊城晚報(bào)報(bào)道，前天，全國(guó)首個(gè)限價(jià)房，位于廣州的保利西子灣首批限價(jià)房正式發(fā)售。據(jù)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)天共售出近700套單位，有100多套被中簽者棄購(gòu)。目前相關(guān)管理部門正在研究棄購(gòu)原因，并考慮在限價(jià)房管理中增加條件限制二次申請(qǐng)。
首批限價(jià)房賣出九成
從銷售情況看，最受歡迎的是90—95平方米的三房，售出的前60套中九成都是選此類房型。
據(jù)透露，此前約有60多名中簽者放棄購(gòu)房沒有領(lǐng)取《選房通知書》，還有一批市民因選不到好單位而臨時(shí)放棄購(gòu)房。負(fù)責(zé)監(jiān)督該次銷售的廣州市國(guó)土房管局中介所所長(zhǎng)史小明表示，對(duì)剩余房源，將盡快組織第二輪選房。如還有剩余，按照廣州市限價(jià)房相關(guān)管理規(guī)定，將由政府回收。
管理機(jī)構(gòu)考慮限制二次申請(qǐng)
對(duì)于首批限價(jià)房未能首日銷售一空，來個(gè)“開門紅”，業(yè)內(nèi)人士分析，主要原因有二。
原因一：限價(jià)房“一口價(jià)”遇尷尬。由于限價(jià)房的銷售基本是以最高限價(jià)發(fā)售的，而且不分樓層、朝向統(tǒng)統(tǒng)以6500元/平方米“一口價(jià)”。在現(xiàn)場(chǎng)，一位排號(hào)在1100多號(hào)的市民就當(dāng)場(chǎng)棄購(gòu)了，她表示想買的是三房，可輪到預(yù)選房時(shí)只剩下兩房了。因?yàn)橘I限價(jià)房只有一次機(jī)會(huì)，所以寧愿等樓盤第二期推出再申請(qǐng)購(gòu)買。
另外，限價(jià)房定價(jià)缺乏彈性。業(yè)內(nèi)人士指出，限價(jià)房的定價(jià)缺乏彈性是軟肋之一。
原因二：?jiǎn)紊砣耸啃枨蟠髾C(jī)會(huì)小。按目前的限價(jià)房政策規(guī)定，戶籍都在廣州的夫妻將得到優(yōu)先考慮，這意味著在很大程度上，單身人士買到限價(jià)房的機(jī)會(huì)不大。
史小明對(duì)此指出，相關(guān)管理部門目前正在研究棄購(gòu)原因，并會(huì)考慮在限價(jià)房管理中增加條件限制二次申請(qǐng)，如果申購(gòu)人多次放棄限價(jià)房的購(gòu)買機(jī)會(huì)，將在今后的限價(jià)房銷售中不享受優(yōu)先。
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