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大幅降價物業(yè)品質(zhì)或難保障
記：市場總是有升有降有起有落，您覺得買什么樣的房子才能有保障？
答：當(dāng)然首先是選擇買實力開發(fā)商、品牌開發(fā)商的房子，其次看房子是不是具有保值性和升值性。
要做到保值和升值，首先是能不能擁有稀缺資源，如CBD中心稀缺位置、稀缺景觀、市政配套利好地段等等，還有就是房子本身的品質(zhì)、檔次，小區(qū)及周邊環(huán)境、物業(yè)管理，另外還有社區(qū)居住氛圍、生活模式，能不能“同質(zhì)而居”等等，都很重要。地段、生態(tài)資源、市政配套這些“先天條件”就不用細(xì)說了。對房子本身來說，發(fā)展商是不是能為業(yè)主提供有提升附加值的增值空間，像地下室、多功能空間、花園、陽臺什么的；設(shè)計上是不是能充分體貼到人性化需求，比如裝有電梯的別墅，等等，對房子保值、升值能力都來說，都很重要。
至于在市場調(diào)整中，能不能維持房子的品質(zhì)、檔次不變化，發(fā)展商的實力就更為關(guān)鍵。在目前這種市況下，有些發(fā)展商為了促銷大幅度降價了，原來維持的高置業(yè)門檻就容易出現(xiàn)變化，價格賣便宜了，物業(yè)品質(zhì)有可能難以保障，已積累下來的物業(yè)品牌、檔次和業(yè)主質(zhì)素，也可能難以維持原來的高水準(zhǔn)，這對原來的業(yè)主來說，不但意味著物業(yè)貶值，還意味著原來生活模式和社區(qū)氛圍可能受到影響。
但有些樓盤選擇不跟風(fēng)降價賣樓，準(zhǔn)備等時機(jī)好了再賣，這可以說是保障了業(yè)主的物業(yè)不貶值，對業(yè)主能負(fù)得起責(zé)任。當(dāng)然能這樣做的開發(fā)商很少。在香港，就有不少豪宅盤的發(fā)展商在淡市時選擇不賣樓，這對實力是很大的考驗，需要強(qiáng)大的資金支撐才行。所以我們說，買房子的時候一定要看清發(fā)展商的實力，選擇實力發(fā)展商才能更有保障。
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