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本報訊 昨天，國家統(tǒng)計局寧波調(diào)查隊發(fā)布2008年房屋銷售價格漲幅數(shù)據(jù)，全年市區(qū)房屋銷售價格同比漲幅為9.2%，漲幅比上年提高0.6個百分點。盡管2008年全年房價水平相比2007年全年還是上漲，但從月度數(shù)據(jù)看，剛剛過去的一年市區(qū)房價整體呈逐月回落態(tài)勢：每個月的房價同比漲幅，從1月份最高的15.6%逐月一路下滑到了12月份最低的0.8%。
調(diào)查隊數(shù)據(jù)顯示，2008年全年市區(qū)新建房銷售價格同比上漲11.3%，漲幅比2007年提高1.8個百分點。其中，新建住宅銷售價格同比上漲12.7%，漲幅比上年提高2.2個百分點；新建非住宅類銷售價格同比上漲5.7%，漲幅比上年回落0.8個百分點。
2008年全年二手房銷售價格同比上漲6.6%，漲幅比2007年回落0.4個百分點。其中，二手住宅銷售價格同比上漲7.3%，漲幅比上年回落0.7個百分點；二手非住宅類銷售價格同比上漲5.7%，漲幅比上年提高1.1個百分點。
雖然從數(shù)據(jù)上看，去年一年寧波房價同比還是在漲，但從樓市實際表現(xiàn)看，從去年9月份開始，房價呈快速、大幅下跌之勢。以鄞州中心區(qū)為例，2007年該區(qū)域住宅類房源每平方米平均銷售價格已超過萬元，高的達(dá)到甚至達(dá)到1.4萬元/平方米；但到去年年底，不管是一手住房還是二手住房，已經(jīng)基本上沒有過萬元的房源。業(yè)內(nèi)人士表示，去年一年本市房價的下跌幅度，少則20%多則逾30%；各大地產(chǎn)板塊的房價，普遍已回落至一年半前即2007年上半年的水平。
值得一提的是，去年11月份、12月份，市區(qū)二手房銷售價格同比均呈負(fù)增長態(tài)勢，這是1999年7月份以來同比價格的首次下跌。其中，個別寫字樓二手房源成交價的回落更為迅猛，如位于解放南路路口的天元大廈房源，前段時間在二手房市場的實際成交價格低的已經(jīng)在7000元/平方米以下。 |
